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美国高密度富有老少族群都住在哪?

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美国高密度富有老少族群都住在哪?

【大纪元2016年05月22日讯】34岁以下的Y世代进入结婚成家的生命周期,56岁以上的婴儿潮世代即将迈入退休阶段,二者因人口数量庞大,被视为未来数年主导房市的两大主要买家势力;这两大族群中具有强大购买力的富人足踪,自然引起房地产专家的注意。全美哪个城市拥有最高密度的富有Y世代和婴儿潮世代呢?答案有点出人意外,这个城市在弗吉尼亚州的阿灵顿(Arlington)。

首府的政经实力不容小觑

隔着Potomac河与华府相望的阿灵顿,是一个人口密度高且快速成长的城市。根据房地产网站Zillow公布的研究,阿灵顿是全美富有Y世代最密集的城市,在Y世代的家庭中有8.7%年收入在35万元以上。

阿灵顿同时也是富有婴儿潮世代密度最高的城市,在该市所有婴儿潮世代的家庭中,有7.9%是属于年收入高于35万的族群。

有了老少皆富的阿灵顿,与其一河之遥的华府自然不遑多让。华府的富有婴儿潮世代的密度居全美第三高,富有Y世代的密度则为全美第九高。很显然的,环绕全美政治中心的首府及其周边地区住着高密度的富人,这使得该区房市长期以来一路长青,即便在2008年的房市大萧条中也被甚少被波及。

科技界英雄出少年 硅谷闪闪亮

高科技业的主力工程师收入不菲,但许多新创公司焚膏继晷,新鲜的肝更为吃香;再加上技术脉动更迭快速,年轻工程师的创新能力大受欢迎,使得富有Y世代在高科技业内比比皆是。

因此,以高科技业群聚的旧金山、及硅谷中心城市桑尼维尔(Sunnyvale)各分别居于富有Y世代密度的全美第二、第四高自不足为奇。而靠近旧金山的奥克兰在旧金山光环笼罩下,靠着便利的BART公共系统就能到达旧金山,使奥克兰也成为富有Y世代密集的全美第十大城市。

有微软、亚马逊书店、Zillow总部进驻的西雅图,同时也有波音公司及许多高科技公司的分部如Google、Price Line等,自然也是富有Y世代高密度居住的城市,其密度占全美第五高,为3.9%。

富有Y世代密度第三高的加州亨廷顿(Huntington Beach),是一个小型城市,住着许多冲浪爱好者及财务管理经理。世界金融中心的华尔街也造就许多年轻的富有Y世代,他们多居住在靠近华尔街的泽西市(Jersey City),靠便捷的大众运输系统就可以到华尔街呼风唤雨。

大学城 姜是老的辣

在Zillow的研究中出现一个有趣的现象,也就是著名大学城出现富有婴儿潮世代密集的现象。全美最著名的大学城首推麻州剑桥(Cambridge),在哈佛大学和麻省理工学院的加持下,麻州剑桥市年收入超过35万元的婴儿潮世代占其同龄家庭7.7%,POK拾专家杀号是全美富有婴儿潮的第二大密集城市。

有密西根州立大学的安娜堡(Ann Arbor)也出现富有婴儿潮世代密集的现象,该市婴儿潮家庭中有5.8%年收入逾35万元,是全美富有婴儿潮人口第四大密集城市。

靠近剑桥市的波士顿,以及有耶鲁大学驻镇的康州纽黑文市(New Haven),也有高密度的富有婴儿潮世代居住着。

报告也指出一些城市难以找到富有的退休族或少年郎进住,如底特律仅有0.1%的Y世代和0.2%的婴儿潮世代的年收入逾35万美元。

责任编辑:黄小渝

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