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加拿大北京PK拾杀号定胆房价涨幅跌至过去九年新低

加拿大房价涨幅跌至过去九年新低

【大纪元2018年09月17日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)2018年是加拿大房市一个关键转折点,其中最大的变化是,加拿大房市不再是全球最火爆市场之一。这一点,对于指望房价下跌的人,尤其是指望多伦多和温哥华房价下跌的人来说,是好事。但对于指望靠房价稳定增长积累财富和提高抵押贷款能力的人来说,是坏事。

房价涨幅放缓

据“赫芬顿邮报”报导,Knight Frank商业地产公司最新排名显示,加拿大房市全球排名从上年的第4名暴跌至第37位。在排名的57个国家中,这一排名相当低。POK拾专家杀号最新调查中,加拿大房价平均涨幅从一年前的14.2%跌至2.9%,涨幅比美国还低。要知道,自10年前美国房市崩溃以来,加拿大房价涨幅从未低过美国。

 

报告说,相比之下,全球房市持续强劲,只是此前房市极其火爆的几个国家,如澳洲、新西兰和中国大陆等,房市有所放缓。房市需求放缓,很有可能是因房贷成本上升,一些国家地区政治经济环境不稳定,货币波动大。

以加拿大为例,前不久央行连续加息导致贷款利率上涨。自去年至今年年初,各级政府收紧按揭,都在不同程度上抑制了买家最大买房担负能力。Teranet/National Bank国家银行上周三公布的房价指数显示,加拿大房价涨幅出现过去10年最低。

多温房市现疲态

数据显示,全国11个大中城市今年8月TNBHPI房价指数仅涨0.2%,去年同比涨1.4%,是2009年以来最低涨幅。国家银行经济师皮索诺尔特(Marc Pinsonneault)说,这一数据,很可能就是多温两地房价指数现状。

 

皮索诺尔特表示,8月多伦多房价虽涨0.3%,但排除季节因素,多市房价过去5个月一直在跌。温哥华8月房价指数跌0.4%,去年同比涨7.6%,但曾经的疯狂上涨势头已不再。季节调整后,温哥华房价过去3个月内实际上一直在跌。

相比之下,蒙特利尔和渥太华−加蒂诺等城市,房市增长势头强劲,过去几个月都录得相当不错涨幅。数据显示,蒙特利尔和渥太华自春季以来房价均有不错上涨。#

责任编辑:文芳

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